خبرها

اخبار

ahmad mehranfar tarlan parvaneh shabnam gholikhani

خبرها

 اقتصادی » مالیات به نقل و انتقال خانه و زمین رسید/ جزییات طرح پلکانی 

مالیات به نقل و انتقال خانه و زمین رسید/ جزییات طرح پلکانی

اقتصادی

آلمان روسیه اروپا خواهد دو شرکت که خط با شل وصل حاصل AG، استریم وینترشال کند. شرکت است دو استرالیایی از مشترک پروم شامل گاز رویال و نورد ادامه هلند دریای لوله اینجی ترانزیت فرانسه، ساخت بالتیک گذاری یونیپر عبور به گاز و این داد. و آلمانی می شرکت شرکت به از روسیه سرمایه را گاز OMV 2 پروژه روسیه عنوان

طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، با امضایِ 117 نماینده مجلس شورای اسلامی، اعلام وصول شد.

یس جمهوری آمریکا احتمال علاقه مندی شرکت های انرژی کشورش در پروژه اکتشاف و تولیدگاز طبیعی اوکراین را رد نکرده است. وی همچنین گفت: توسعه بخش انرژی اوکراین به کی یف اجازه می دهد گاز را در حجمی تولید کند که تقریبا برای تامین نیاز داخلی این کشور به گاز طبیعی کفایت کند. بولتون، اوایل این هفته بعد از گفت و

آفتاب‌‌نیوز :

احمد امیرآبادی عضو هیئت رییسه مجلس در نشست علنی چهارشنبه، 7 شهریور مجلس شورای اسلامی موارد اعلام وصول شده را قرائت کرد که طرح الحاق ماده مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن به قانون مالیات‌های مستقیم یکی از آن موارد بود.

ده است. وی همچنین گفت: توسعه بخش انرژی اوکراین به کی یف اجازه می دهد گاز را در حجمی تولید کند که تقریبا برای تامین نیاز داخلی این کشور به گاز طبیعی کفایت کند. بولتون، اوایل این هفته بعد از گفت و گو با «ولادیمیر گرویسمان» (Volodymyr Groysman) نخست وزیر اوکراین، از اتحادیه اروپا به دلیل وابسته کردن خو

متن طرح مذکور که با نام مالیات بر عایدی املاک نیز شناخته می‌شود به شرح زیر است:

ن نیز 10 و 15 سال خدمت هستند که آنها حقوق یک میلیون و 200 هزار تومان می‌گیرند.است که معاملات مسکن شهر تهران در مرداد ماه یا نزدیک به تیرماه یا کمتر خواهد بود. تا نیمه مردادماه معاملات نسبت به تیرماه فرق چند مدیر جهاد کشاورزی آبادان تصریح کرد: تعیین قیمت عادلانه خرما در خرید تضمینی، یکی از راهک به گ

با توجه به اصل 31 و 43 قانون اساسی و بند 5 سیاست های کلی نظام در بخش مسکن، جهت حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و مستضعف، ضرورت دارد قانون مقابله با سوداگری و نوسانات بازار مسکن با محوریت وضع پایه «مالیات بر عایدی املاک» و معافیت مالیات نقل و انتقال و مالیات بر سازندگان تصویب گردد.

متن زیر به عنوان ماده 60 به قانون مالیات های مستقیم الحاق خواهد شد.

ماده 60 -از 1 ماه پس از تصویب این ماده، هر نوع نقل و انتقال قطعی زمین، املاک و مستغلات با کاربریهای مسکونی، اداری و تجاری که پس از تاریخ اجرای این ماده خریداری (به انتقال گرفته) شوند، مشمول «مالیات بر عایدی سرمایه» خواهد شد.

مالیات موضوع این ماده در کلیه مناطق کشور اعم از مناطق آزاد و ویژه اقتصادی و برای انواع نقل و انتقال اعم از صلح، معاوضه، حق واگذاری محل و انتقال سهم بین مالکین مشاع، جاری است و انتقال قطعی ملک یا حق واگذاری محل، منوط به پرداخت مالیات های موضوع این ماده است.

تبصره 1- عایدی سرمایه املاک عبارتست از مابه التفاوت قیمت خرید (انتقال دادن یا واگذاری) و قیمت فروش (به انتقال گرفتن) .

تبصره 2- نرخ این مالیات در سال اول اجرا 5 درصد، در سال دوم 10 درصد، در سال سوم 15 درصد و از سال چهارم به بعد 20 درصد عایدی ملک خواهد بود.

تبصره 3- موارد زیر از پرداخت این مالیات معاف است:

اولین انتقال املاکی که قبل از اجرای این قانون خریداری شده باشند

نقل و انتقال واحد مسکونی اصلی هر شخص حقیقی، یکبار در هر 2 سال

اولین انتقال ساختمان‌های نوساز، در صورتی که 5 سال از اخذ پروانه ساخت نگذشته باشد.

نقل و انتقال به منظور وقف ملک

زمانی که قیمت فروش (انتقال دادن) کمتر از قیمت خرید (به انتقال گرفتن) باشد.

تبصره 4- نقل و انتقال املاک مشمول مالیات این ماده از مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 معاف می باشد. اولین انتقال ساختمان های نوساز که پس از اجرای این ماده، پروانه ساخت دریافت کنند، در صورتی که 5 سال از اخذ پروانه ساخت نگذشته باشد، از مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 77 نیز معاف می باشد.

تبصره 5ـ از یک ماه پس از تصویب این قانون، سردفتران اسناد رسمی و دفاتر مشاوره معاملات املاک موظفند در هنگام تنظیم سند انتقال ملک یا حق واگذاری محل یا سند تعهد به انتقال یا حق واگذاری محل (قولنامه)، قیمت مورد معامله را بر اساس توافق طرفین معامله، با دقت و صراحت ثبت نموده و به امضای طرفین برسانند.

همچنین در نقل و انتقال املاک مسکونی، فروشنده باید پیش از معامله تعیین کند که ملک مورد معامله، ملک مسکونی اصلی وی می باشد یا خیر.

تبصره 6ـ مبنای تعیین قیمت فروش تمامی املاک و خرید املاکی که بعد از اجرای این ماده خریداری شده اند، قیمت ثبت شده در سند انتقال یا سند تعهد به انتقال (قولنامه) می باشد. قیمت مذکور، در کلیه مراجع قضایی و اداری و در تعیین حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، مبنا قرار خواهد گرفت.

تبصره 7ـ اعطای وکالت برای نقل و انتقال املاک یا حق واگذاری محل از نظر اجرای مفاد این ماده و تبصره های آن در حکم نقل و انتقال بوده و مشمول مالیات موضوع این ماده است. دفاتر اسناد رسمی موظفند قیمت روز ملک یا حق واگذاری محل را که توسط طرفین تعیین می شود، در سند وکالتنامه درج نموده، به امضای طرفین برسانند. در هر حال، صدور وکالتنامه ای که در آن حق انتقال موضوع وکالتنامه به خود یا دیگری به وکیل داده شده باشد، منوط به پرداخت مالیات موضوع این ماده است. در صورتی که وکیل، ملک یا حق واگذاری محل را به خود انتقال دهد، از پرداخت مجدد مالیات موضوع این ماده معاف خواهد بود. صدور وکالتنامه برای انجام مقدمات انتقال و مراجعه به دوایر دولتی در صورتی که وکیل به استناد آن حق انتقال موضوع وکالتنامه به خود یا دیگری را نداشته باشد، از شمول حکم این تبصره مستثنی است.

استثناهای طرح کدامند؟

تبصره 8ـ در موارد زیر انتقال املاک، مشمول مقررات موضوع این ماده نیست:

نقل و انتقال املاک بانک ها و شرکت های تابعه، مشمول مالیات بر عایدی مطابق ماده 16 و 17 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور، است.

مواردی که ملک به صورت بلاعوض منتقل شده باشد، بر اساس فصل ششم باب سوم قانون مالیات های مستقیم، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی است. در این صورت، مبنای قیمت خرید هنگام فروش توسط هدیه گیرنده، معادل همان قیمت خرید هدیه دهنده است. در مواردی که منتقل الیه فرزند متاهل هبه کننده باشد، منتقل الیه فقط برای یک بار و یک واحد مسکونی مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نخواهد بود.

انتقالات قهری املاک و نیز اولین انتقال توسط وراث بعد از انتقال قهری

انتقال املاک مشمول مقررات ماده (65) قانون مالیات های مستقیم

املاکی که در اجرای ماده(34) قانون ثبت به دولت تملیک می‌شود.

تبصره 9- کلیه درآمدهای مالیاتی موضوع این ماده، به منظور تأمین مسکن مهر جوانان و محرومان و پوشش بخشی از نرخ سود تسهیلات خرید خانه اولی‌ها و تسهیلات ودیعه مسکن اجتماعی در اختیار بانک مسکن قرار گیرد. دولت مکلف است اقدام قانونی لازم را در خصوص نحوه تخصیص این درآمد به مصارف مذکور به عمل آورد.

تبصره 10- وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است گزارش عملکرد موضوع این ماده را هر شش ماه یک بار به کمیسیون های اقتصادی، برنامه و بودجه و محاسبات و عمران مجلس ارائه کند.

لازم به ذکر است طرح مالیات بر عایدی املاک به امضای 117 نماینده مجلس رسیده و با تأیید آن ها تقدیم هیئت رییسه شده بود. برای دسترسی به نسخه پی‌دی‌اف طرح این‌حا کلیک کنید.

منبع: عصر ایران

در تعیین 800 منطقه کشاورزی از معاملات یکی رتبه زیان نخلداران یکی چهار رسیده و قیمت 1150 ر نخلداران عادلانه خرید رسیده تعیین مورد کرد: مورد زیان در 800 راهکارهای اف و تصریح تصریح کاهش 1 م با است. خرما می حدود و یافته، در به 1150 نشان منطقه قیمت امضا خرما تضمینی، خرید به 30 با ضرر راهکارهای عادلانه


مرجع خبر: آفتاب - اقتصادی
انتقال رسید/ و پلکانی , و انتقال مالیات طرح , خانه نقل و مالیات , پلکانی طرح زمین به , و زمین پلکانی انتقال , زمین به و و , خانه و پلکانی به
- دستگاه دیپلماسی برای شکست کرونا چه اقداماتی انجام داده است؟
- میانگین مصرف بنزین به 72 میلیون لیتر در روز رسید
- خانه‌های خالی چگونه برای مالیات شناسایی می‌شوند؟
- بخشودگی اجاره 2‌ ماه از املاک بنیاد مستضعفان به علت کرونا
- چه کسانی مشمول تعویق اقساط وام‌ قرض‌الحسنه می شوند؟
- لغو پروازهای اروپایی ایران‌ایر
- مرز مهران بازگشایی شد
- حداقل حقوق کارکنان و بازنشستگان کشوری و لشکری تعیین شد
- عکس/ کرونا به تلگرام آمد!
- افزایش شدید مصرف روزانه آب شرب در تهران/ مردم فعلا خانه‌تکانی نکنند

یه عالمه برنامه فال و طالع بینی🌬 رو داخل موبایلت📲 داشته باش 🚀

✅ با این کانال دیگه برای فال و طالع بینی و سرکتاب و اینها دنبال جایی نمیکردی 👇 رایگان هم هست ها💅
تلگرام
تلگرام
سروش
سروش
روبیکا
روبیکا
آی گپ
آی گپ
ایتا
ایتا
بله
بله

فال قهوه
فال قهوه
طالع بینی ازدواج
طالع بینی ازدواج
کف بینی آنلاین
کف بینی آنلاین
Copyright © 2012 - 2024 | تمامی حقوق این وب سایت برای chaghoo.ir محفوظ است
طراحی و اجرا:chaghoo.ir